POGODBA O POSREDOVANJU PRI PRODAJI ALI NAKUPU NEPREMIČNINE

ki jo sklepata:

MITNICA nepremičnine, Vladislava Jere s.p., Jeranova 10, Ljubljana; št. licence: 0031700325; MŠ: 5428824; DŠ.: SI 34982841; Tel.: 01/ 28 39 160, Fax: 01/ 28 29 161, GSM: 041 684 040, info@mitnica.si, http://www.mitnica.si (v nadaljevanju: nepremičninska agencija)

in

...............................................................................naslov:...................................................................................

EMŠO: ........................................DŠ.: ............................................tel/GSM.......................................................

...............................................................................naslov:...................................................................................

EMŠO: ........................................DŠ.: ............................................tel/GSM.......................................................

(v nadaljevanju: naročitelj)

kakor sledi:

l. člen

Nepremičninska agencija se zavezuje, da si bo prizadevala najti in spraviti v stik z naročiteljem tretjo osebo, ki se bo z njim pogajala za sklenitev določene pogodbe, katere predmet je nepremičnina (obseg storitev je razviden iz splošnih pogojev poslovanja), naročitelj pa se zavezuje, da bo nepremičninski agenciji plačal za posredovanje, če bo pogodba z njenim posredovanjem sklenjena. Predmet te pogodbe je posredovanje pri prodaji, nakupu, oddaji v najem oz. menjavi hiše, stanovanja, poslovnega prostora ali zemljišča za naročitelja in sicer:

Vrsta nepremičnine: ..................................................................................................................................
Kvadratura: ...................................................................starost: ................................................................
Naslov ali parc. št. in k.o.: ..........................................................................................................................
Izhodiščna cena: .......................................................................................................................................
Ostali podatki: ..................................................................................................................................................

2. člen

Pogodba o posredovanju pri prodaji nepremičnine je (obkroži): (A) ekskluzivna (B) standardna

• Ob sklenitvi ekskluzivne pogodbe naročitelj za predmetno nepremičnino iz 1. člena te pogodbe ne sme sklepati pogodb o posredovanju z drugimi nepremičninskimi agencijami oz. jo preko njih prodajati.

• Ob sklenitvi standardne pogodbe lahko naročitelj sklepa pogodbe tudi z drugimi nepremičninskimi agencijami. V primeru, da proda nepremičnino, je dolžan o tem takoj pisno ali ustno obvestiti posrednika.

3. člen

Plačilo za posredovanje (posredniška provizija) je določeno v skladu s 5. členom ZNPosr in v skladu s splošnimi pogoji poslovanja in znaša:

• 2% od pogodbene cene.

• Kadar je pogodbena vrednost nižja od 10.000 €, se naročitelj in nepremičninska agencija za višino plačila dogovorita posebej, vendar plačilo v tem primeru ne more biti nižje od 500 €.

4. člen

Stranki se dogovorita, da bo nepremičninska agencija, v skladu s 15. členom ZNPosr, za naročitelja opravila v zvezi s poslom oz. nepremičnino, ki je predmet te pogodbe, še dodatne storitve (ustrezno obkroži): DA NE
Dodatne storitve in zanje dogovorjeno plačilo:

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

5. člen

Nepremičninska agencija Mitnica, Jere Vladislava s.p. Ima sklenjeno zavarovanje poslovne odgovornosti nepremičninskih posrednikov pri zavarovalnici TRIGLAV d.d. Ljubljana, za zavarovalno vsoto 170.000 EVROV, v skladu s 6. členom ZNPosr, zavarovalna polica št. 0170004649-6. Nepremičninski posrednik, ki bo opravljal posle posredovanja je: Vladislava Jere, št. licence za opravljanje poslov nepremičninskega posredovanja je: 0031700325.

6. člen

Naročitelj s podpisom te pogodbe potrjuje, da je seznanjen s splošnimi pogoji opravljanja storitev posredovanja v prometu z nepremičninami in da je prejel splošne pogoje poslovanja nepremičninske agencije MITNICA, Jere Vladislava s.p. v pisni obliki, ki so sestavni del te pogodbe.

7. člen

Pogodba je v skladu s 26. členom ZNPosr sklenjena za čas 9 mesecev v primeru sklenitve standardne pogodbe, oz. za čas ............................................................., v primeru sklenitve ekskluzivne pogodbe.

Stranki lahko kadarkoli pisno odpovesta pogodbo, če to ni v nasprotju z dobro vero in poštenjem.

Pogodba je sestavljena v dveh enakih izvodih, od katerih prejme vsaka pogodbena stranka po en izvod.

Pogodba stopi v veljavo z dnem podpisa obeh pogodbenih strank. Pogodba je napisana na dveh straneh in vsebuje 7 (sedem) členov.

Morebitne spore bosta stranki reševali sporazumno, v nasprotnem primeru je pristojno sodišče v Ljubljani.

V-/ na ............................................, dne ............................................

Mitnica, Jere Vladislava s.p.. Naročitelj:

.................................................. ..................................................